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昆明144㎡以上新房連跌兩月、二手房1月跟跌,大理新房漲幅回落

2020-2-17 16:10| 發布者:wangbuniao| 查看:2774| 評論:0

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昆明144㎡以上新房連跌兩月、二手房1月跟跌,大理新房漲幅回落

2018年11月至2020年1月,昆明二手房價格環比和同比漲幅統計


昆明新房價格繼2019年12月出現首跌,進入2020年1月,昆明二手房價格也跌了!

昆明新房價格中,144㎡以上大戶型價格已連續跌2個月!

2020年2月17日,國家統計局發布了2020年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。

數據顯示,2020年1月,昆明市新建商品住宅價格環比持平,同比上漲10.5%;昆明二手住宅價格,環比下降0.2%,同比上漲5.7%。昆明二手房價格首次出現下降態勢。

大理市新房和二手房價格,其漲幅有所回落。2020年1月,大理新建商品住宅價格環比上漲0.8%,同比上漲14.1%;二手住宅價格方面,大理環比上漲0.7%,同比上漲10.6%。

昆明二手房價格前所未有的降了,環比下跌0.2%

持續走高40多月的昆明新房價格,進入去年最后一個月,房價出現首降。

2020年1月,昆明新建商品住宅銷售價格環比維穩,同比上漲10.5%。

昆明144㎡以上新房連跌兩月、二手房1月跟跌,大理新房漲幅回落

2018年11月至2020年1月,昆明新房價格環比和同比漲幅


就新建商品房分類價格指數而言,90㎡及以下戶型的新房,環比持平,同比上漲10.3%;90-144㎡戶型新房,環比上漲0.2%,同比上漲11.4%;144㎡以上住宅價格指數,環比下跌0.2%,同比上漲9.1%。

昆明144㎡以上新房連跌兩月、二手房1月跟跌,大理新房漲幅回落

2020年1月,昆明新房價格分類指數(紅線部分)


不難看出,自去年12月份以來,昆明新建商品房住宅中,144㎡以上大戶型價格連續2個月下降!90㎡以下小戶型價格出現持平,90-144㎡戶型住宅價格環比漲幅出現溫和上漲。

2020年1月,受突如其來的疫情影響,房企期望返鄉置業的希望踏空,樓市不僅未迎來預期小陽春,且多地售樓部出現關停、施工項目停止施工等局面,時間長達一個月之久,直至2020年2月中下旬后,如此局面方稍稍松動。房企線下銷售已遭重創!

受此影響,無論是新房,還是二手房,其交易大受影響。

堅挺了許久的昆明二手房價格,終于在新房價格降了之后松動了。

2020年1月,昆明二手住宅價格,環比下降0.2%,同比上漲5.7%。這是40多個月來,昆明二手房價格首次出現下降態勢。

昆明144㎡以上新房連跌兩月、二手房1月跟跌,大理新房漲幅回落

2018年11月至2020年1月,昆明二手房價格環比和同比漲幅統計


就二手住宅分類價格指數而言,90㎡以下二手住宅銷售價格環比下跌0.3%,同比上漲5.1%;90-144㎡二手住宅價格,環比下跌0.2%,同比上漲5.8%;144㎡以上戶型,環比上漲為0,同比上漲6.6%。

二手房方面,90㎡以下二手住宅價格已連跌2月,90-144㎡二手住宅價格首次出現下跌,44㎡以上大戶型二手房干脆不漲了!

大理新房價格漲幅整體回落,但二手房價格依舊看漲

2020年1月的大理房價,新房和二手漲幅均出現回落。

2020年1月,大理新建商品住宅銷售價格環比上漲0.8%,環比漲幅比上月擴大0.2個百分點;同比上漲14.1%,同比漲幅比上月回落1.3個百分點。

昆明144㎡以上新房連跌兩月、二手房1月跟跌,大理新房漲幅回落

2018年11月至2020年1月,大理新房價格環比和同比漲幅統計


就新建商品住宅價格分類指數而言,90㎡以下戶型價格,環比上漲0.2%,同比上漲13.7%;90-144㎡戶型,環比上漲1.5%,同比上漲15.9%;144㎡以上戶型,環比上漲0.5%,同比上漲12.6%。

與去年12月數據對比,大理2020年1月份的新建商品房住宅價格,環比漲幅有所回落。同比漲幅則繼續回落,且回落幅度還不小。其中,90㎡以下戶型,環比漲幅回落0.3個百分點,同比漲幅回落2.4個百分點;而90-144㎡戶型,環比漲幅擴大0.7個百分點,同比漲幅回落0.3個百分點;144㎡以上戶型,同比漲幅回落1.7個百分點。

二手房方面,1月的大理房價則略有上揚。

大理2020年1月二手住宅銷售價格環比上漲0.7%,同比上漲10.6%。

昆明144㎡以上新房連跌兩月、二手房1月跟跌,大理新房漲幅回落

2018年11月至2020年1月,大理二手房價格環比和同比漲幅統計


其中,90㎡以下二手住宅價格,環比上漲0.9%,環比漲幅與上月擴大0.3個百分點;同比上漲9.8%,同比漲幅回落0.8個百分點。

90-144㎡二手住宅銷售價格,環比上漲0.4%,環比漲幅比上月回調0.4個百分點;同比上漲11.1%,同比漲幅比上月回落1.3個百分點。

144㎡以上住宅環比漲幅為0.8%,環比漲幅比上月擴大0.4個百分點;同比上漲11.5%,同比漲幅比上月回落1.1個百分點。

不難看出,大理2020年1月的二手房住宅價格,90㎡-144㎡戶型漲幅回落。其余90㎡以下小戶型和144㎡以上大戶型,其價格則出現了小幅上漲態勢。

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